- Jul 01 Tue 2008 23:04
[攝影] 2006 at 寶藏巖
- Jun 24 Tue 2008 08:36
[生活] 做公益
常來的朋友一定會發現本小格有些放廣告的地方，而這些廣告收入其實是不多的，也不是靠點取來賺收入，所以大家不用去點它，主要是跟瀏覽人數有關
而這些收入小弟已經決定將他捐給公益團體，透過廣告商的撥款軟體，也省下了一點麻煩，也把這些福報送給來訪的每個朋友，謝謝你們 :)
而這些收入小弟已經決定將他捐給公益團體，透過廣告商的撥款軟體，也省下了一點麻煩，也把這些福報送給來訪的每個朋友，謝謝你們 :)
- Jun 18 Wed 2008 16:27
[工作] 靠杯事件簿 1
今天要講的是，在講求兩性平權的工作場所，居然只要求男性員工排值班，今天要是值班是到晚上12點那也就算了，問題是值班才到晚上七點耶，多少員工到七點都還窩在桌子上，居然會出現這種假平等和討好女性員工的做法，真的很難理解，所以榮登今日最靠杯
- Jun 17 Tue 2008 23:15
[生活] 原來三十分鐘這樣長
今天在網路上看到了333運動法則，所謂的333法則就是每週固定運動三次，每次要30分鐘，並且心跳要達平均130下，而且指的是有氧運動喔
所以今天晚上特別身體力行，才知道平常繞國父廟跑一圈也不過三四分鐘
整整三十分鐘跑下來，我看明天一定是鐵腿的了，還是早早來去睡吧
另外我覺得應該再加個三才對，也就是超過三十歲，每週固定要運動三次，每次要30分鐘，並且心跳要達平均130下
所以今天晚上特別身體力行，才知道平常繞國父廟跑一圈也不過三四分鐘
整整三十分鐘跑下來，我看明天一定是鐵腿的了，還是早早來去睡吧
另外我覺得應該再加個三才對，也就是超過三十歲，每週固定要運動三次，每次要30分鐘，並且心跳要達平均130下
- Jun 16 Mon 2008 13:21
[財經] 你，該買屋還是租屋？
【經濟日報╱彭培業】 2008.06.15 02:43 am
房價漲幅與租金漲幅差距，因區域的不同，漲幅也有所差異，若以「房貸租金替代率」（每月可負擔租金支出上限?每月房貸支出)）計算，房貸租金替代率大或等 於100%，建議可以將所付租金拿來繳房貸，直接購屋；替代率大於60%仍可以將租金繳付房貸購屋，建議購屋選擇上應考量房價較低的商圈或要選擇屋齡較高 的中古屋，不然就是選擇交通便捷的次要商圈或是小宅產品為考量，實現購屋夢；替代率小於59%以下，建議還是先以租屋為優先，等經濟能力提升後，再行購 屋。
師大商圈 租金漲幅不高
台灣房屋不動產研究室調查發現，以台北市大安區師大商圈為例，房價從三年前的35~50萬/坪，漲到現在50~70萬/坪，房價漲幅41%，平均每 年都有至少一成三的漲幅；不過，師大商圈租金從三年前800~1000元/坪/月，現在漲到850~1200元/坪/月，租金漲幅14%，平均每年漲幅僅 4.7%。
師大商圈租屋多半因為是學生族群居多，大部分房東都不敢隨便調漲租金，再加上師大學生有很大一部分會選擇往較遠的中永和承租房子，且雙和地區租金較師大商圈便宜，生活機能又好，因此，在租金排擠效應下，師大這三年來租金漲幅並不算高。
房價漲幅與租金漲幅差距，因區域的不同，漲幅也有所差異，若以「房貸租金替代率」（每月可負擔租金支出上限?每月房貸支出)）計算，房貸租金替代率大或等 於100%，建議可以將所付租金拿來繳房貸，直接購屋；替代率大於60%仍可以將租金繳付房貸購屋，建議購屋選擇上應考量房價較低的商圈或要選擇屋齡較高 的中古屋，不然就是選擇交通便捷的次要商圈或是小宅產品為考量，實現購屋夢；替代率小於59%以下，建議還是先以租屋為優先，等經濟能力提升後，再行購 屋。
師大商圈 租金漲幅不高
台灣房屋不動產研究室調查發現，以台北市大安區師大商圈為例，房價從三年前的35~50萬/坪，漲到現在50~70萬/坪，房價漲幅41%，平均每 年都有至少一成三的漲幅；不過，師大商圈租金從三年前800~1000元/坪/月，現在漲到850~1200元/坪/月，租金漲幅14%，平均每年漲幅僅 4.7%。
師大商圈租屋多半因為是學生族群居多，大部分房東都不敢隨便調漲租金，再加上師大學生有很大一部分會選擇往較遠的中永和承租房子，且雙和地區租金較師大商圈便宜，生活機能又好，因此，在租金排擠效應下，師大這三年來租金漲幅並不算高。
- Jun 16 Mon 2008 13:19
[生活] 顧嘎機
仔細想想，我是不是這樣的人呢?!我想我反而會prefer「做嘎機」而不是「顧嘎機」
每個人都會有自己的一套標準，不能因為不合你的標準，就是顧嘎機
我只能說我的標準是因人而異，至少我不是人前一套，人後一套
要我怎樣對你，先想想我是怎樣被對待的，事出必有因
每個人都會有自己的一套標準，不能因為不合你的標準，就是顧嘎機
我只能說我的標準是因人而異，至少我不是人前一套，人後一套
要我怎樣對你，先想想我是怎樣被對待的，事出必有因
- Jun 15 Sun 2008 20:16
[器材] 巴掌機TC-1
原來TC-1的全名是The Camera 1喔～～哈哈哈
- Jun 13 Fri 2008 08:40
[投資] 天然資源、貴金屬、能源 定期定額各產業 三類基金最賺
工商時報 D3/基金地圖 2008/06/12
【陳欣文／台北報導】
這一年來，定期定額投資各產業型基金，僅有三種類型幫投資人賺到錢，包括天然資源、貴金屬和能源等三類基金；至於賠最慘的，則是金融、科技和精品基金。基金業者認為，資源、能源型基金在油價持續高檔下後市可期，即使短線拉回，仍值得繼續定期定額投資。
檢視產業型基金近一年定期定額報酬率，僅天然資源、黃金和能源基金繳出正報酬的成績單，平均報酬率約6％。其次，若將時間拉長到2年和3年定期定額來看，電信、消費和多媒體基金平均也有接近1 0％的報酬率，內需類股則受惠中長期經濟成長，表現亦可圈可點。
【陳欣文／台北報導】
這一年來，定期定額投資各產業型基金，僅有三種類型幫投資人賺到錢，包括天然資源、貴金屬和能源等三類基金；至於賠最慘的，則是金融、科技和精品基金。基金業者認為，資源、能源型基金在油價持續高檔下後市可期，即使短線拉回，仍值得繼續定期定額投資。
檢視產業型基金近一年定期定額報酬率，僅天然資源、黃金和能源基金繳出正報酬的成績單，平均報酬率約6％。其次，若將時間拉長到2年和3年定期定額來看，電信、消費和多媒體基金平均也有接近1 0％的報酬率，內需類股則受惠中長期經濟成長，表現亦可圈可點。
- Jun 13 Fri 2008 08:37
[財經] 肥料暴漲 都是石油惹的禍
工商時報 A10/產業關聯 2008/06/12
【陳彥淳】
現在投資什麼最熱？當全球糧食隨著替代能源而價格飆漲，激勵原本休耕的農地開始復耕，為了讓種植的效益更好，肥料的需求也在一夕之間暴漲，引發全球農民的搶購風潮，連帶上游的主要原料也跟著水漲船高，三大元素─氮、磷、鉀的市場行情已經高到嚇人，肥料相關的製造公司，更從原本的市場冷板凳，一躍成為投資市場的焦點，農金概念股已經顯然成為最新的全球投資標的。
●生質能源熱潮帶動農民復耕，肥料需求大增，行情跟著暴漲
【陳彥淳】
現在投資什麼最熱？當全球糧食隨著替代能源而價格飆漲，激勵原本休耕的農地開始復耕，為了讓種植的效益更好，肥料的需求也在一夕之間暴漲，引發全球農民的搶購風潮，連帶上游的主要原料也跟著水漲船高，三大元素─氮、磷、鉀的市場行情已經高到嚇人，肥料相關的製造公司，更從原本的市場冷板凳，一躍成為投資市場的焦點，農金概念股已經顯然成為最新的全球投資標的。
●生質能源熱潮帶動農民復耕，肥料需求大增，行情跟著暴漲
- Jun 12 Thu 2008 13:36
[財經] 輕原油外的商機 重原油漸受重視 盼紓解全球能源困境
鉅亨網黃欣．綜合外電
2008 / 06 / 11 星期三 20:40
對全球產油國而言，重原油的利潤較能源市場的主要商品輕原油來得低，但基於全球原油的供應似乎有所下降，世界最大產油國沙烏地阿拉伯正在準備考慮增加提煉重原油的產能。
《MarketWatch》 報導，沙烏地阿拉伯國有石油公司Saudi Aramco正考慮，透過與國外其他主要石油公司的合作來提升煉油產能，並預期在未來 5年內提升 80%。其合作對象包括了ConocoPhillips (COP-US)、Total SA (TOT-US)、ExxonMobil Corp. (XOM-US) 與中國石油化工(0386-HK；SNP-US)等。
2008 / 06 / 11 星期三 20:40
對全球產油國而言，重原油的利潤較能源市場的主要商品輕原油來得低，但基於全球原油的供應似乎有所下降，世界最大產油國沙烏地阿拉伯正在準備考慮增加提煉重原油的產能。
《MarketWatch》 報導，沙烏地阿拉伯國有石油公司Saudi Aramco正考慮，透過與國外其他主要石油公司的合作來提升煉油產能，並預期在未來 5年內提升 80%。其合作對象包括了ConocoPhillips (COP-US)、Total SA (TOT-US)、ExxonMobil Corp. (XOM-US) 與中國石油化工(0386-HK；SNP-US)等。
[國外旅遊] (4)
